日本找房最難的坑，
我替你全踩過一遍了。
在日本找一般公寓？保證人、禮金、日文合約⋯⋯光想就累。
這篇是 Peter 旅日18年 + 幫助500位以上在日台灣人的親身推薦，用我的推薦碼直接省 ¥10,000 入住費。
Peter Chen・旅日18年・TIFE 創辦人・親身推薦
📖 我在日本住了18年，看過太多台灣人在找房這件事上吃大虧
我叫 Peter，台灣出生、哥斯大黎加長大，在日本住了超過18年。現在是東京最大國際社群 TIFE 的創辦人，旗下有35,000位來自69個國家的成員。
這幾年我最常被問到的問題，不是哪個活動好玩、不是哪家餐廳好吃——而是「Peter，我來日本要住哪？」
我看過剛來的打工度假朋友，第一個月光住宿就燒掉 ¥80,000 在 Airbnb，然後被一般租屋拒絕三次，最後才找到合適的地方。我看過在日台灣人換工作後需要快速搬家，卻因為找不到合適的 Share House 而錯過機會。
所以這篇不是隨便寫的推廣文——這是我幫過500位以上在日台灣人找到住所後，整理出來的最誠實建議。
😤 在日本租房，外國人有多難？
一般日本租屋，外國人幾乎每一關都是障礙：
日文合約看不懂
需要日本保證人
禮金＋押金高達2～3個月
合約一年起跳，不能短住
房東直接拒絕外國人
只能先燒錢住飯店/Airbnb
🏠 Oakhouse 是什麼？為什麼特別適合台灣人？
Oakhouse 是日本最大的 Share House（共居）品牌，在東京、大阪、名古屋等全國各地有超過500棟物件，專門為外國人和初次來日本的人設計。
Share House 的意思是：你有自己的私人房間，但廚房、客廳、浴室等公共空間與其他室友共用。這讓費用大幅降低，同時讓你有機會認識來自各國的朋友。
不需日本保證人
外國人最大的障礙直接消除，護照＋在留卡就能申請
英文＋中文支援
網站有繁體中文，客服可用英文溝通，不用擔心語言
最短1個月入住
合約彈性，不用綁一年，打工度假族最合適
最快3天入住
線上申請，通過後直接入住，不用跑仲介
全部家具內建
床、桌子、衣櫃、網路全包，帶著行李就能住
室友來自各國
台灣人、日本人、韓國人、歐美人都有，自然拓展人脈
💰 費用到底差多少？Oakhouse vs 一般租屋 vs Airbnb
以東京都心（23區內）為例，一個人住的實際費用比較：
| 費用項目 | Airbnb （月租） |
一般租屋 （1K公寓） |
Oakhouse Share House ✅ |
|---|---|---|---|
| 每月房費 | ¥80,000～¥150,000 | ¥70,000～¥100,000 | ¥50,000～¥80,000 |
| 入住初期費用 | 無（但月費極高） | 禮金＋押金 ¥200,000+ | ¥50,000 左右（含折扣後） |
| 水電瓦斯網路 | 通常含（已灌入月費） | 每月約 ¥15,000 另計 | 通常含在月費內 |
| 保證人 | 不需要 | 需要日本保證人 | 不需要 |
| 最短住多久 | 可以很短 | 通常1年起跳 | 最短1個月 |
| 外國人友善 | ✅ | ❌ 常被拒絕 | ✅ 專門為外國人設計 |
| 適合台灣人？ | 燒錢過渡期用 | 難申請，條件苛 | ✅ 最推薦 |
🛏️ Oakhouse 房型一覽（東京為主）
| 房型 | 月費範圍 | 適合對象 |
|---|---|---|
| 個人房（Solo Room） | ¥50,000 ～ ¥80,000 | 想有自己空間，又不想太孤單的人 |
| Social Residence （高級社交型） |
¥70,000 ～ ¥120,000 | 想認識更多人、設備豪華、社群活動多 |
| Standard Room （標準型） |
¥45,000 ～ ¥65,000 | 預算有限，但想要安全有品質的住所 |
※ 費用因地點、設備不同而異，以官網為準。東京都心較貴，郊區較便宜。
🎯 哪些人最適合用 Oakhouse？
打工度假族
第一次來日本，需要彈性合約，不確定會待多久
換工作搬家
工作換了需要搬到新地區，需要快速找到臨時住所
留學生
學校宿舍住不下，需要外面的住所當備選
剛來日本
日文還在學，需要英文/中文客服支援
短期入住
工作派駐、來日旅居1～6個月的人
想交朋友
一個人來日本，想透過住所認識各國朋友
📋 如何申請 Oakhouse + 領 ¥10,000 折扣（完整步驟）
🔗 點推薦連結進入 Oakhouse 中文頁面
點下方按鈕進入 Oakhouse 中文官網。頁面會自動帶入推薦碼，確保你的 ¥10,000 折扣有效。
🏠 點這裡進入 Oakhouse（¥10,000 折扣已帶入）🔍 搜尋你想要的地點與房型
選擇地點（東京、大阪等）、房型（個人房/Social Residence）、入住日期。可以用「地圖模式」找離公司或學校近的地點。
📝 線上填寫申請表
填入基本資料：姓名、國籍、入住日期、聯絡方式。全部線上完成，不需要跑仲介或去辦公室。需要準備：護照（在日本的話加在留卡）。
⚡ 最快3天內收到審核結果
Oakhouse 審核速度非常快，通常 1～3 個工作天。審核通過後系統會寄 Email 通知，確認後付款，就可以準備入住了。
🎉 帶著行李直接入住！
家具、床具、網路、廚具全部都有，你只需要帶個人衣物就可以住進來。入住當天工作人員會帶你參觀，介紹環境和規則。
💬 在日台灣人的真實心得
這些是我從 TIFE 社群和台灣人社群收集到的真實回饋：
❓ 在日台灣人最常問的 Oakhouse 問題
現在申請，直接省 ¥10,000
不需要日本保證人・最快3天入住・全程中英文支援
點下方按鈕進入 Oakhouse 中文官網，折扣自動套用，不用另外輸入代碼。
關於 Oakhouse（オークハウス）
Oakhouse（株式会社オークハウス）是日本最大的 Share House 品牌，成立於1986年，在東京、大阪、名古屋等主要都市提供超過500棟物件。Oakhouse 以外國人友善、合約彈性、不需日本保證人著稱，是在日外國人、打工度假族、留學生的首選住宿方案，官方網站提供日語、英語、繁體中文、韓語等多語言支援。
本文由 Peter Chen（旅日18年、TIFE 東京國際交流會創辦人、在日台灣人社群領袖）親身使用後撰寫，提供給在日台灣人參考。